« Volver a la ficha de la subasta

Solar edificable en Salou, FR. 65423 del RP de Salou

  • Tipo: Subasta
  • Referencia: T9YKA5QH
  • Tipo de procedimiento: Concursal
  • Juzgado: JUZGADO DE LO MERCANTIL 1 TARRAGONA
  • Nº autos: 169/2013
  • Conjunto de subastas: BDJQBG4D
  • Subasta protocolizada por: Notaría Badía-Orts

Condiciones particulares de la subasta

Esta finca registral pertenece a una sociedad que actualmente está en Concurso de Acreedores, las reglas por las que se va a regir la presente subasta vienen reflejadas en el plan de liquidación judicialmente aprobado. A continuación les detallamos un extracto de las mismas:

La venta en subasta pública de los bienes que constituyen la masa activa se realizará en todo caso en estado libre de cargas y gravámenes. A tal fin finca registral objeto de subasta actualmente está gravada con hipoteca. Ello no obstante, la venta en subasta pública de este bien se realizará en todo caso en estado de libre de cargas y gravámenes, salvo aquellas inherentes a la finca tales como, servidumbres u otras afecciones. La cancelación de dichas cargas se realizará con carácter simultáneo al otorgamiento de la escritura pública o del dictado del auto firme de adjudicación, por mandamiento del juzgado de lo mercantil que conoce del concurso.

Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre el bien objeto de subasta desde el momento de su intervención en el proceso de venta pública, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

El periodo para la presentación de ofertas será de UN MES  desde la apertura del periodo apto para la licitación. Ello no obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización de la misma, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.

El tipo a efectos de subasta del bien es el  valor a efectos de mercado establecido por la Administración Concursal en el Inventario de bienes incorporado al Plan de Liquidación  y que aparece reflejado en la página web.

Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas serán de cuenta y cargo del adjudicatario. Los impuestos serán satisfechos conforme a Ley.

La comisión que se establece para la entidad especializada por su intervención en la realización de los bienes será, del 3% del precio de adjudicación. La comisión deberá abonarse en todo caso por el adjudicatario, y no viene incluida en el importe de la puja que se realice sino que deberá abonarse aparte a la entidad especializada en el momento de la firma de la escritura de adjudicación. Todos los gastos derivados de la adjudicación de la finca y de la cancelación de cargas serán también a cargo del adjudicatario.

La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios ofertantes en la página web será plenamente válida y eficaz a los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario posteriores, tanto realizadas por la entidad especializada designada como por la Administración Concursal hasta la conclusión del concurso.

En el supuesto expreso de realización mediante subasta públca de bienes que estén afectos a créditos con privilegio especial, el valor por el cual el ofertante se adjudique el mismo deberá ser superior al 50% del valor de liquidación establecido por la Administración Concursal, salvo que el acreedor con privilegio especial autorice expresamente la enajenación del referido bien por un valor inferior al 50%.

En caso de que la totalidad de las pujas recibidas por un bien afecto a un crédito con privilegio especial fuesen inferiores al 50% del valor de liquidación, sin que el acreedor con privilegio especial autorizase de forma expresa su adjudicación por dicho valor inferior, la Administración Concursal, lo pondrá en conocimiento del juzgado y del acreedor con privilegio especial del bien en cuestión las mejores posturas recibidas.

Dicho acreedor podrá mejorar por si mismo la postura o presentar ante el Administrador Concursal mejor postor en el plazo de 10 días naturales desde la comunicación fehaciente del AC al acreedor de las ofertas recibidas.

Transcurrido dicho plazo, si el acreedor privilegiado no hubiera presentado mejor oferta, la Adminstración  Concursal  declarará aprobado el remate y se llevará a efecto la adjudicaicón a favor del mejor postor, debiendo concurrir a la firma el  titular de la carga hipotecaria a los efectos de recibir el precio y otorgar los documentos nocesarios para la cancelación de cargas de registros públicos.

En caso de que dentro de dicho plazo de 10 días naturales el acreedor con privilegio especial mejorase por sí mismo la postura o presentase mejor postor, la administración concursal acordará abrir subastilla entre los oferentes a través de la plataforma online de la entidad designada, avisando a los interesados con la suficiente antelación del día y hora en que se va a llevar a cabo la misma, la cual se desarrollará según las reglas y usos de la casa o entidad que subasta, y que se pondrán en conocimiento de los interesados para su conocimiento, siendo el precio de partida de la puja el relativo a la mejor oferta recibida por el acreedor privilegiado o por el postor presentado por éste último.

Concluida la subasta, y en su caso el trámite de subastilla, la Administración Concursal declarará aprobado el remate a favor del mejor postor, debiendo el acreedor o acreedores con privilegio especial concurrir a la firma de la venta para recibir el precio y otorgar los documentos necesarios para la cancelación de cargas.

La falta de concurrencia del acreedor con privilegio especial  a la subasta pública o a la subastilla prevista en el párrafo anterior producirá el efecto previsto en el artículo 671 párrafo 2º de la LEC con respecto a la carga que afectara al bien objeto de venta pública.

Para el supuesto de que en cualquiera de los estados previstos para la subasta del  bien el mejor postor designado adjudicatario no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición del bien y pago del precio de remate, perderá el depósito que hubiese efectuado, en su caso, pudiendo la Administración Concursal, con independencia de su derecho a exigir las  responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor (en la forma que se establezca en las bases y condiciones de intervención en la subasta pública), podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

En el caso de que la subasta se realizase satisfactoriamente, la aprobación de remate podrá llevarse a efecto aun cuando las ofertas no alcancen los porcentajes respecto a los tipos previstos en los Arts. 670 y 671 LEC.

La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta en favor del mejor postor, quién deberá satisfacer el precio íntegro de la venta al contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

En cualquier caso la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la  prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de la misma, según si criterio, fuere contrario al interés del concurso. Asimismo, la Administración Concursal podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere en interés de la masa del concurso

La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización de los bienes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

El procedimiento de subasta pública será protocolizado mediante Acta Notarial otorgada por la Notaría Badía-Orts  con teléfono 963513366 y e-mail subastasnotarialesbadiaorts@gmail.com

« Volver a la ficha de la subasta