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Parcela de terreno en Málaga. FR 889/A RP de Málaga nº 2

  • Tipo: Subasta
  • Referencia: 42J2808D
  • Tipo de procedimiento: Concursal
  • Juzgado: JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 1 DE MÁLAGA - Dirección: C/Fiscal Luis Portero García, s/n Ciudad de la Justicia, 29010 Málaga (Málaga)
  • Nº autos: 1547/2015
  • Conjunto de subastas: 1AGC0PZA

Condiciones particulares de la subasta

I.- La subasta de este bien se enmarca en un procedimiento concursal.

II.- Que se va a proceder a la subasta pública de los bienes indicados por el 100% del valor de liquidación (impuestos no incluidos), sin perjuicio de la posibilidad de aceptar ofertas inferiores de conformidad con lo previsto en el Plan de Liquidación.


La entidad designada para llevar a cabo la celebración de la subasta pública extrajudicial hará públicos los gastos correspondientes a la  prestación de sus servicios en la subasta en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma online. Estos honorarios ascenderán al 3% del valor de adjudicación para los bienes inmuebles. Los honorarios de dicha entidad especializada correrán a cargo de la parte adjudicataria y no se detraerán de la puja efectuada.
Los precios ofertados son netos, no incluyen el IVA o ITP ni AJD, ni los gastos de cancelación de cargas. Todos los gastos de la venta serán a cargo de los compradores, así como los impuestos que pudiesen devengarse y los gastos de cancelación de las cargas existentes sobre el bien inmueble en cuestión.
Además de todos los gastos derivados de la cancelación de cargas, así como los de formalización de las compraventas que serán de exclusiva cuenta y cargo de los compradores, también lo serán los IBIS, tasas, cuotas de comunidades de propietarios que estuvieran pendientes y gastos registrales de cancelación de cargas.

Los impuestos serán satisfechos por la parte compradora, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía), en el caso de que se genere, ya que el superior interés del concurso y la insuficiencia de masa activa para el pago de los créditos contra la masa aconsejan la traslación de este tipo de gastos al adquirente.

III. - La subasta comenzará el día 13 de julio de 2020 a las 12:00 horas y finalizará a el 14 de septiembre a las 11:59:59 horas. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de dos minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

IV - La venta en subasta pública de los bienes que constituyen la masa activa se realizará en todo caso en estado libre de cargas y gravámenes.
Además, quien resulte adjudicatario del bien o bienes/derechos que se subasten habrá de aceptar el estado jurídico en que se encuentren los mismos.
V. - Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública extrajudicial en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones de la Administración Concursal, o de la entidad especializada.

VI. - Para participar en el proceso de subasta no será necesaria la consignación por ninguno de los partícipes.

VII.- Para el supuesto de que en cualquiera de los estados previstos para la subasta de los bienes/derechos el mejor postor designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, la Administración Concursal podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

VIII. - Concluida a subasta, la Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el precio íntegro de la venta al contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa.

IX - La Administración Concursal, concluida la subasta sin haber conseguido llevar a cabo la realización de los bienes que conforman la masa activa del presente concurso, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta mediante empresa especializada.

X. – Las características urbanísticas de las fincas son particulares, pues no poseen los metros mínimos exigidos por el Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga como UAS-4, en el que están clasificadas, para poder ser edificadas.

XI.- En todo lo no previsto se aplicarán las reglas de la casa de subasta.

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