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Terreno urbano en La Vall d'Uxó (Castellón). FR 39018 RP Nules 2

  • Tipo: Subasta
  • Referencia: 3VE3Z9NY
  • Tipo de procedimiento: Concursal
  • Juzgado: JUZGADO DE LO MERCANTIL 1 CASTELLÓN
  • Nº autos: 96/2009
  • Conjunto de subastas: FCZCGSR9

Condiciones particulares de la subasta

I.- La presente subasta tiene lugar en un procedimiento concursal.

II.‐ La venta en subasta pública de los bienes se realizará, en todo caso, en estado de libre de cargas y gravámenes, con excepción de aquellas que sean inherentes a las fincas (tales como servidumbres, afecciones…).

     IIII. Se entenderá expresamente aceptado por los ofertantes, el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

     IV. Se determinan como fechas de inicio y fin de subasta las siguientes:

     1)  Fecha y hora de inicio de la subasta: 2 de noviembre de 2021 a las 12:00h.

    2)  Fecha  y  hora  de  finalización  de  subasta:  2  de  diciembre  de  2021  a  las 11:59:59 horas.

     Ello, no obstante, la subasta se prorrogará automáticamente si, dos minutos antes de la finalización de esta, algún licitador efectuase una puja que mejorare la anterior, siendo dicha prórroga de dos minutos adicionales más, y así sucesivamente hasta que los licitadores concurrentes a la subasta dejaren de incrementar el precio de la mejor postura.

     V.‐ El tipo a efectos de subasta del bien será, al menos, el establecido como "valor de liquidación" en el Plan de Liquidación, siendo estos los detallados en el Anexo I del presente escrito.

     La enajenación se llevará a cabo en forma de subasta, sin sujeción a tipo mínimo.

     VI.‐ Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad, de IBI, certificado de eficiencia energética, serán de cuenta y cargo del adjudicatario.

     En cuanto al IBI será satisfecho por el comprador cuyo pago deberá acreditarlo en el momento de la formalización de la transmisión ante notario.

     También serán por cuenta de la parte compradora todos los gastos de desmontaje y traslado de los bienes, así como la reparación de las instalaciones que resulten necesarias para la entrega de estos al adjudicatario.

     Los honorarios de Adjudica Digital SL por la prestación de sus servicios en la subasta se publicitarán en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma donde se realiza la subasta, que, en todo caso, y en lo que se refiere al presente procedimiento, ascenderán al 2% más IVA del valor de adjudicación de los bienes subastados.

     El pago de dichos honorarios correrá a cargo del adjudicatario y no se detraerán de la puja efectuada, sino que deberán abonarse aparte en el momento del otorgamiento de la escritura de adjudicación.

     Los impuestos serán satisfechos por el adjudicatario, incluido la plusvalía, sin que ello implique alteración del sujeto pasivo, que se determinará conforme a la normativa aplicable al tributo de que se trate.

     En lo que se refiere exclusivamente al impuesto municipal de plusvalía, en el caso de que el adquirente/adjudicatario sea el acreedor titular de la hipoteca sobre el bien que objeto de realización, no se repercutirá sobre él dicho impuesto.

     VII.‐ Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones de la Administración Concursal, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online.

     VIII.‐ Si la subasta termina satisfactoriamente, la Administración Concursal declarará aprobado el remate de la venta a favor del mejor postor, quien deberá abonar el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública  de  compraventa  a  cuyo  acto  deberá  concurrir  el  acreedor  con  privilegio especial afecto para recibir el precio hasta el límite del privilegio especial y otorgar los documentos precisos para la cancelación de las cargas en registros públicos.

     Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgarán los documentos públicos o privados a través de los que se articule la compraventa.

     IX.‐ Si el mejor postor designado adjudicatario de los bienes objeto de subasta no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, perderá el depósito efectuado, y la Administración Concursal podrá, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor, declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas. 

     XII.‐ En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de esta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. Asimismo, la Administración Concursal podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere en interés de la masa del concurso.

     XIII.‐ La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización de los bienes, podrá repetir el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

    XIV.‐ En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

    XV.‐ El proceso de subasta será Protocolizado por Notario que dejará constancia, mediante Acta Notarial, de todo lo que acontezca durante el proceso.

     XVI.‐ En el supuesto de que el acreedor con privilegio especial concurra a la subasta pública y resulte adjudicatario del bien objeto de subasta, el pago del precio que realizará con ocasión del otorgamiento de escritura pública podrá llevarse a efecto mediante compensación, hasta donde alcance, de su crédito privilegiado especial.

     El acreedor hipotecario no podrá hacer uso de los privilegios que le confiere la LEC en las ejecuciones singulares de conformidad con el auto de aprobación del plan de liquidación.

    XVII.‐ El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos o privados precisos para la consumación de las ventas, se entenderá aprobado sin necesidad de resolución expresa del juzgado, sin perjuicio de la responsabilidad de la Administración Concursal exigible a través del cauce previsto en el artículo 94 del TRLC y siguientes.

     No obstante, tan pronto como se consume la realización de los bienes, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del juzgado, incluyendo informe de la persona o entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

     XVIII.‐ En lo no regulado en el presente pliego de bases o condiciones de subasta que, en cuanto a sus reglas mínimas deberá someterse necesariamente la entidad especializada, la enajenación de los bienes se acomodará, previa autorización de la Administración  Concursal,  a  las reglas y  usos  de  la  casa  o  entidad  que  subaste  o enajene dichos bienes, sin necesidad de que dicha entidad preste caución para responder del cumplimento del encargo.

     

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