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Lote de 4 plazas de aparcamiento en C/ Virgen de Gracia 176 de Almazora (Castellón)

  • Tipo: Subasta
  • Referencia: 17FYZ594
  • Tipo de procedimiento: Concursal
  • Juzgado: JUZGADO DE LO MERCANTIL 1 CASTELLÓN
  • Nº autos: 640/2010-Sección 5ª
  • Conjunto de subastas: 5B75JMS1
  • Subasta protocolizada por: PEDRO LUÍS GUTIERREZ MORENO

Condiciones particulares de la subasta

PRIMERO. - Se va a proceder a la subasta pública del único bien que integra la masa activa a través de la entidad especialidad ADJUDICA DIGITAL, S.L.U., con CIF B-88645486 para que realice la subasta pública extrajudicial protocolizada por Notario, en cuya página web podrán verificarse cuantos datos e información resultan relevantes para los postores interesados en la adquisición de este bien. El bien subastado es el siguiente:

LOTE ÚNICO: compuesto por 4 plazas de garajes identificadas en el Plan de Liquidación bajo una única finca registral con número 36.665 del Registro de la Propiedad núm. 2 de Vila-Real con un valor contable conjunto de 32.455,63 €, un valor de mercado conjunto de 39.000,00 € y un valor otorgado por la AC conjunto de 39.000,00 €.

No obstante, debido a cambios registrales la misma ha pasado a integrarse en el Registro de la Propiedad núm. 3 de Vila-Real subdividiéndose la finca en cuatro, conforme el detalle que se muestra a continuación. No obstante, la puja será conjunta por las cuatro plazas de garajes siendo la presente subasta de un único lote a tenor del Plan de Liquidación aprobado. Detalle de las fincas integradas en el único lote:

1. Finca registral núm. 36665/48 del Registro de la Propiedad 3 de Vila-Real.

Naturaleza de la finca: Urbana, local comercial. Plaza de aparcamiento.

Localización: Calle Virgen de Gracia, número 176, Es:G Pl:-2 Pt:48 .

Referencia Catastral: 1168402YK5216N0119OL.

Cargas: Sin carga hipotecaria.

 2. Finca registral núm. 36665/66 del Registro de la Propiedad 3 de Vila-Real.

Naturaleza de la finca: Urbana, local comercial. Plaza de aparcamiento.

Localización: Calle Virgen de Gracia, número 176, Es:G Pl:-2 Pt:66.

Referencia Catastral: 1168402YK5216N0137ZI.

Cargas: Sin carga hipotecaria. 

3. Finca registral núm. 36665/67 del Registro de la Propiedad 3 de Vila-Real.

Naturaleza de la finca: Urbana, local comercial. Plaza de aparcamiento.

Localización: Calle Virgen de Gracia, número 176, Es:G Pl:-2 Pt:67.

Referencia Catastral: 1168402YK5216N0138XO.

Cargas: Sin carga hipotecaria.

4. Finca registral núm. 36665/76 del Registro de la Propiedad 3 de Vila-Real.

Naturaleza de la finca: Urbana, local comercial. Plaza de aparcamiento.

Localización: Calle Virgen de Gracia, número 176, Es:G Pl:-2 Pt:76 .

Referencia Catastral: 1168402YK5216N0147TG.

Cargas: Sin carga hipotecaria. 

SEGUNDO. - La subasta del bien se llevará a efecto por la entidad designada con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el plan de liquidación y en sus Auto de aprobación y modificación y, en lo no dispuesto, con las reglas generales de la entidad que se publicitarán de modo oportuno para conocimiento de todos los interesados en la subasta pública extrajudicial.

TERCERO. - Que se va a proceder a la subasta pública del bien indicado por el 100% del valor de liquidación (impuestos no incluidos), sin perjuicio de la posibilidad de aceptar ofertas inferiores de conformidad con lo previsto en el Plan de Liquidación.

La entidad designada para llevar a cabo la celebración de la subasta pública extrajudicial hará públicos los gastos correspondientes a la prestación de sus servicios en la subasta en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de la propia plataforma online, sin que éstos puedan ser superiores al 5% del valor de adjudicación para los bienes inmuebles. Los honorarios de dicha entidad especializada correrán a cargo de la parte adjudicataria.

Los precios ofertados son netos, no incluyen el IVA o ITP ni AJD, ni los gastos de cancelación de cargas. Todos los gastos de la venta serán a cargo de los compradores, así como los impuestos que pudiesen devengarse y los gastos de cancelación de las cargas existentes sobre el bien inmueble en cuestión.

En cuanto al resto de gastos:

  • Gastos notariales y regístrales derivados de la transmisión serán por cuenta del adquirente;
  • Impuestos satisfechos conforme a ley, con especial referencia a la plusvalía municipal que corresponderá al transmitente al ser el sujeto pasivo de dicho;
  • IBI, el comprador asumirá únicamente el pago correspondiente a los ejercicios que constituyen la hipoteca legal tácita regulada en el artículo 78 de la LGT, esto es, por las anualidades correspondientes al año en curso y el inmediato anterior;
  • CUOTAS DE LA COMUNIDAD PROPIETARIOS, el comprador asumirá el pago de la deuda correspondiente a las cuotas que constituyen la afección real regulada en el artículo 9.1.e) de la LPH, es decir las correspondientes a la parte vencida del año en curso y los tres años inmediatos anteriores;

CUARTO. – Se determinan como fechas de inicio y fin de subasta, así como dirección de URL, las siguientes:

  1. Fecha y hora de inicio de la subasta: 06/02/2023 a las 12:00h.
  2. Fecha y hora de finalización de subasta: 06/03/2023 11:59:59 horas

 Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de dos minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

URL o dirección de internet en el que pueden consultarse las bases y condiciones concretas de la subasta: subastanotarial.es.

QUINTO. - Serán válidas cualesquiera notificaciones efectuadas a los usuarios que hayan concurrido a la subasta pública online en la dirección de correo electrónico que hubieran designado a efectos de recibir comunicaciones relativas a la subasta a la que libre y voluntariamente han participado, ya provengan dichas notificaciones de la Administración Concursal, ya de la entidad especializada que lleve a cabo el desarrollo de la subasta pública online.

SEXTO. – Al tratarse de un bien no afecto a crédito con privilegio especial o deuda privilegiada, la Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el precio íntegro de la venta de contado en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y del que no se descontará importe algo por gastos o impuestos a cargo del adjudicatario. La aprobación de remate podrá llevarse a efecto aun cuando las ofertas no alcancen los porcentajes previsto en los artículos 641, 670 y 671 de la LEC.

SÉPTIMO.- Para el supuesto de que en cualquiera de los estados previstos para la subasta de los bienes el mejor postor designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la tradición de los mismos y pago del precio de remate, podrá la Administración Concursal, con independencia de su derecho a exigir las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor (en la forma que se establezca en las bases y condiciones de intervención en la subasta pública), declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

OCTAVO. - En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la prosecución del procedimiento de subasta pública si el resultado de la misma, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. Asimismo, la Administración Concursal podrá rechazar la postura final por su bajo importe o por circunstancias que considere en interés de la masa del concurso. 

NOVENO. - La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización de los bienes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

DÉCIMO. - A petición de la Administración Concursal, el Letrado de la Administración de Justicia procederá al levantamiento de los embargos o cargas que pesarán sobre los bienes transmitidos mediante el libramiento de los correspondientes mandamientos.

DÉCIMO PRIMERO. - En todo lo no previsto en este escrito, la subasta se regirá conforme a los usos y reglas de la entidad especializada.

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