La mercantil CLICK AUCTION SL, empresa especializada en la gestión de enajenación de activos, en adelante SN SUBASTA NOTARIAL ofrece a través de su plataforma online www.subastanotarial.es la posibilidad de adquirir bienes a través de Subasta protocolizada por notario vía online o en su caso mediante Venta Directa a los usuarios interesados.

La utilización y participación de los usuarios en el portal se regirán por los siguientes Términos y Condiciones. Le recomendamos que las lea detenidamente y si lo considera conveniente descargue o imprima el presente documento para su conservación.

En el momento de registro el Usuario declara conocer y aceptar plenamente los siguientes Términos y Condiciones.

I. PROCEDIMIENTO DE REGISTRO Y ALTA DE USUARIO.

1.- Registro.

Para poder optar a la adquisición  de los  bienes publicados en el portal, a través de venta directa o  subasta intervenida online por notario, es preciso el registro  previo como usuario.

SN SUBASTA NOTARIAL permite el registro de usuario a aquellas personas, físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, con capacidad legal para contratar de conformidad con la legislación española.  En concreto, no podrán participar en las ventas directas y  subastas electrónicas que se organicen a través de nuestra plataforma los incapacitados o personas que hayan sido declaradas en concurso, insolventes, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Ley Concursal.

Para poder registrarse correctamente se puede utilizar certificado electrónico o alternativamente seguir un sistema de registro previa verificación de número de teléfono, cuenta de correo electrónico y recepción de documentación que acredite la identidad de la persona que se quiere registrar.

En caso de que el registro se realice para participar en nombre y representación de un tercero, se deberá facilitar al departamento jurídico de SN SUBASTA NOTARIAL la documentación que acredite la facultad del usuario para participar en nombre del tercero. Dicha documentación se irá solicitando por la plataforma a medida que se vaya completando el registro.

La cuenta de usuario y la contraseña del portal debe ser personal e intransferible. En el supuesto de que el usuario detecte alguna incidencia respecto al uso de sus claves en el portal de SN SUBASTA NOTARIAL deberá comunicar esta circunstancia lo antes posible. En caso contrario, SN SUBASTA NOTARIAL no responderá de los daños y perjuicios que se pudieran ocasionar en este sentido.

Los datos personales suministrados en el formulario de registro serán incorporados en un fichero del que SN SUBASTA NOTARIAL es Responsable. Para más información puede consultar el texto de Política de Privacidad aquí.

2.- Proceso de identificación y autenticación.

El registro a través de certificado electrónico será inmediato. En caso de que el usuario se registre sin certificado electrónico se le enviará automáticamente un email a la cuenta de correo y un SMS al número de móvil facilitado en el formulario de registro con el fin de que confirme su alta siendo en todo caso indispensable la remisión de documentación identificativa escaneada.

Este proceso se lleva a cabo para un buen uso de los servicios prestado por el portal web www.subastanotarial.es permitiendo autenticar al usuario. En caso de que el usuario no confirme por email el registro, no incluya el código que reciba por SMS en la web y no remita la documentación identificativa no se le dará de alta y no podrá, en consecuencia, participar en ninguno de los servicios que ofrece SN SUBASTA NOTARIAL.

El tiempo máximo que puede transcurrir desde que el usuario adjunta la documentación hasta que es validada por el departamento jurídico de SN SUBASTA NOTARIAL es de (3) tres días hábiles desde la recepción de la misma. Esto puede tener cierta relevancia para el supuesto de que se trate de usuarios que estén interesados en participar en un proceso de venta o subasta que finaliza antes del plazo de 3 días hábiles aquí marcado. Por ello les recomendamos que se registren en el mismo momento que tengan conocimiento de su interés o necesidad de participar en la subasta.

En caso de que el registro se realice para participar en nombre y representación de un tercero, se deberá facilitar al departamento jurídico de SN SUBASTA NOTARIAL la documentación que acredite la facultad del usuario para participar en nombre del tercero. Dicha documentación se irá solicitando por la plataforma a medida que se vaya completando el registro.

Los usuarios que infrinjan las reglas recogidas en los términos y condiciones no podrán formalizar la venta o subasta de los bienes realizada a través de www.subastanotarial.es y perderán, en su caso, las cantidades que hubieran entregado como depósito o fianza, reservándose SN SUBASTA NOTARIAL el derecho a ejercitar las acciones legales oportunas a efectos de exigir responsabilidades por los daños y perjuicios causados.

II.-REALIZACIÓN DE BIENES: SERVICIO DE SUBASTAS Y ENAJENACIÓN.

SN SUBASTA NOTARIAL, actúa con el mayor rigor jurídico en la realización de los bienes que gestiona a través del portal www.subastanotarial.es

1.- Subasta Electrónica

Las subastas realizadas en la plataforma online www.subastanotarial.es se llevarán a cabo mediante la intervención online de un fedatario público a través de la protocolización de documentos con objeto de dar mayor seguridad, transparencia y confianza respecto al sistema de puja y el correspondiente proceso de adjudicación de los bienes.

Los activos que sean objeto de subasta se publicaran periódicamente en el portal junto con el plazo de duración establecido (fecha de inicio y de cierre de la subasta).

1.1.- Información de los activos.

En las condiciones particulares aparecerá la descripción de  los activos de forma detallada y sus calidades.

La información sobre la descripción y situación de los activos es facilitada por la persona (física o jurídica) que realiza el encargo por lo que ninguna responsabilidad cabe exigir a SN SUBASTA NOTARIAL en caso de que se produjera un error en la descripción de los bienes objeto de subasta.

El precio de salida será fijado por la persona (física o jurídica) que haya realizado el encargo de enajenación del activo.

Todos los bienes o activos que vayan a ser enajenados en www.subastanotarial.es tendrán fecha de inicio y de finalización de venta o de subasta (según sea el caso), la cual estará publicada de forma clara en la página donde se muestra el bien.

SN SUBASTA NOTARIAL podrá exigir un depósito previo la publicación en las condiciones particulares del activo siendo éste, en su caso, requisito indispensable para la participación en la subasta del activo.

1.2.- Depósitos.

En caso de que exigirse depósito, la constitución se formalizará mediante ingreso o transferencia al nº de cuenta facilitado por el propietario del activo que se vaya a enajenar.

El importe a consignar se publicará en concreto en el anuncio del activo. No obstante, en ningún caso, se exigirá un importe superior al 5% del precio de salida del bien.

Una vez finalizada la subasta, el depósito constituido por los licitadores a quienes no hubiese sido adjudicado el remate será devuelto mediante transferencia bancaria a la misma cuenta de la que provenía inicialmente en el plazo indicado en las condiciones particulares de la subasta.

Cuando un usuario resulte ser adjudicatario de un bien objeto de subasta cuyo procedimiento requiera la prestación de un depósito, la cantidad depositada será reservada como garantía del cumplimiento de su obligación de hacer frente al pago del resto del precio que hubiere ofertado por la adquisición del bien o bienes que se ha adjudicado y, en su caso, como parte del precio de la venta.

1.3.- Procedimiento de subasta electrónica.
a) Inicio y desarrollo de la subasta.

La plataforma www.subastanotarial.es permite al usuario ofertar o pujar en cualquier momento y desde cualquier lugar. La subasta tiene lugar el día y la hora publicada en el anuncio correspondiente en la plataforma www.subastanotarial.es La fecha y la hora por la que se rige dicha plataforma es la proporcionada por el servidor time.windows.com. El reloj de la plataforma marca la hora actual de España peninsular.

El precio de salida corresponde al valor que el propietario del activo ha considerado ajustado conforme al precio de mercado de bienes similares al que se va a subastar, pero se tendrán en cuenta ofertas y pujas por importes inferiores al establecido como precio de salida hasta el tope que el propietario del bien a subastar considere como mínimo indispensable. En el precio de salida no está incluida la comisión que SN SUBASTA NOTARIAL cobra por su gestión.

Al inicio de la subasta el usuario registrado deberá estar conectado a Internet y pujar en el momento en que el temporizador inicie la cuenta atrás.

Para realizar una puja, el usuario deberá entrar en el sistema utilizando sus credenciales. Seleccionará la venta o subasta por la que desea ofertar o pujar, y previa acreditación, en su caso, de haber efectuado el depósito correspondiente, podrá pujar por el importe que desee, siempre que para la venta o subasta en la que desee participar no se haya establecido un importe mínimo de puja, en cuyo caso, deberá pujar por un importe igual o superior a dicho importe mínimo.

Para el supuesto de que el usuario esté habilitado para pujar en nombre y representación de varias personas, en el momento de iniciar sesión deberá verificar la identidad de la persona a la que representa en ese momento. Si desea pujar en nombre y representación de otra, en ese momento podrá modificar ese dato, pudiendo realizar las pujas que considere necesario.

El portal no admitirá pujas por importe igual o inferior a la más alta ya realizada a los efectos de reservarlas.

Por cada puja realizada y confirmada, el postor recibirá por correo un documento que acredite su puja. Las pujas confirmadas no podrán ser retiradas.

Todas las pujas quedan registradas en la plataforma online conforme van siendo realizadas por los usuarios. El sistema registra la oferta en el momento en el cual la recibe, independientemente de la hora en la que la realice el usuario. De forma que para la realización de las pujas puede afectar los servicios con los que cuente el usuario ofertante (su acceso a internet, su ancho de banda, su terminal, etc.).

El fedatario público puede acceder al interior del sistema informático en el momento que considere oportuno mientras esté vigente el procedimiento de subasta con objeto de verificar que se están cumpliendo las reglas por las cuales ha de regirse la subasta y comprobar el buen funcionamiento de la misma. Asimismo, los usuarios podrán descargarse el sello de tiempo de sus pujas como garantía adicional. El sistema de sellado de tiempo establece la información relativa a la puja certificando su inalterabilidad respecto a su contenido.

A instancias de la persona que ha realizado el encargo de la subasta electrónica es posible que el plazo de subasta se prorrogue automáticamente el plazo que indique las condiciones particulares de la subasta.

b) Cierre y comunicación de la adjudicación.

Una subasta se considerará que se ha cerrado cuando se ha alcanzado en el temporizador  la fecha y hora de cierre prevista en anuncio de la misma a excepción  de que haya conferido por la plataforma online prórroga automática. En ese caso se cerrará en el momento en el que cesen  las pujas sobre el activo objeto de subasta.

SN SUBASTA NOTARIAL al término de la subasta, remitirá un correo electrónico al usuario que haya realizado la mayor de las ofertas registradas, indicándole que su puja ha sido la mejor que se ha registrado dentro de los plazos establecidos y en consecuencia que es el adjudicatario del activo.

En caso de que, finalizada la subasta, el mejor postor manifestase no querer continuar con el proceso de adjudicación o no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados que resulten necesarios para la transmisión del bien y pago del precio, con independencia de exigirle las responsabilidades que procedan por incumplimiento del antedicho mejor postor (en la forma que se establezca en las bases y condiciones de intervención en la subasta pública), se podrá declarar adjudicatario al siguiente mejor postor habido en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

En cuanto al tipo de responsabilidad en el que se incurre, además de los daños y perjuicios causados en el procedimiento, que se traducirán en la pérdida del depósito consignado y, en su caso, de la reclamación que se le derive por parte de la autoridad que haya realizado el encargo de venta o subasta, deberá abonar a SN SUBASTA NOTARIAL la cantidad equivalente al 5% del importe de su máxima postura, tratándose de bienes inmuebles, y del 15% de su máxima postura, tratándose de bienes muebles, sin perjuicio de la acciones penales que pudieran ejercitarse conforme el artículo 262 del Código Penal.

2.- Activos incluidos en procesos concursales.

En el supuesto de que los activos publicados en el portal estén incluidos en un proceso concursal las reglas estarán determinadas en el Plan de Liquidación aprobado judicialmente. Dichas reglas serán debidamente publicitadas en el portal web www.subastanotarial.es . Aquello que no esté regulado expresamente en dicho plan en la subasta o la venta directa se aplicará  lo dispuesto en los presentes términos y condiciones.

2.1.-Subasta restringida.

 En el supuesto de que el activo provenga de un procedimiento concursal y esté gravado con una carga afecta a un crédito con privilegio especial, una vez finalizado el procedimiento ordinario de subasta, si la mejor postura es inferior al 50 % del valor por el que ha salido el bien a subasta, se pondrá en conocimiento del juzgado y del  acreedor titular del crédito con privilegio especial. Dicho acreedor podrá presentar un mejor postor en el plazo de 10 días naturales desde dicha comunicación o mejorar por sí mismo la postura. Si dentro de ese plazo se presentase un mejor postor o mejora por sí mismo la postura, se abrirá fase de subasta restringida través del portal web www.subastanotarial.es entre los oferentes. Dicha “subasta restringida” quedara limitada exclusivamente a aquel que haya presentado la mejor oferta dentro del periodo normal de subasta  y al acreedor o acreedores con privilegio especial que hayan mejorado postura o presentado un tercer mejor postor. La “subasta restringida” durará una hora y se llevará al efecto de la misma forma que se lleva a cabo la subasta normal según las Condiciones Generales de www.subastanotarial.es con la salvedad de que sólo podrán participar en ella los dos oferentes anteriormente identificados, por lo que no será visible al resto de usuarios.

Transcurrido el plazo fijado al efecto de la celebración de la “subasta restringida”, se comunicará el resultado de la misma al administrador concursal a los efectos de que pueda formalizar la adjudicación del activo a favor del que mejor postura haya presentado en la subasta restringida.

El acreedor con privilegio especial, haya sido o no adjudicatario del activo subastado, deberá concurrir a la firma de la transmisión del activo a los efectos de la cancelación de cualquiera de las cargas que pesen sobre el activo y para la recepción del precio, hasta el límite de su crédito privilegiado.

3.- Condiciones de la Venta Directa.

Las ventas directas que se realicen a través de la plataforma online www.subastanotarial.es permiten al usuario debidamente registrado conforme a las reglas contenidas en párrafos anteriores introducir su oferta en relación con el bien que desee adquirir.

Los activos que sean objeto de venta directa se publicaran periódicamente en el portal junto con el plazo de duración establecido (fecha de inicio y de cierre de recepción de las ofertas).

3.1.- Información de los activos.

En las ofertas de venta aparecerá la descripción de  los activos de forma detallada y sus calidades.

La información sobre la descripción y situación de los activos es facilitada por la persona (física o jurídica) que realiza el encargo por lo que ninguna responsabilidad cabe exigir a SN SUBASTA NOTARIAL en caso de que se produjera un error en la descripción de los bienes objeto de venta.

El precio de salida será fijado por la persona (física o jurídica) que haya realizado el encargo de enajenación del activo.

Todos los bienes o activos que vayan a ser enajenados en www.subastanotarial.es tendrán fecha de inicio y de finalización de venta, la cual estará publicada de forma clara en la página donde se muestra el bien.

SN SUBASTA NOTARIAL podrá exigir la prestación de un depósito previa la publicación de esta información en el anuncio del activo siendo éste, en su caso, requisito indispensable para la participación en la venta del activo.

El hecho de introducir una oferta para la adquisición de alguno de los bienes publicados en el portal electrónico www.subastanotarial.es no implica que el usuario se haya convertido en propietario del activo cuya venta se ha gestionado a través de SN SUBASTA NOTARIAL. Conviene tener presente que todos los activos que se publicitan en www.subastanotarial.es son propiedad de terceros, SN SUBASTA NOTARIAL comunicará al propietario del activo las ofertas recibidas y éste será quien decida si considera adecuada la mejor oferta recibida por el activo.

3.2 Activos incluidos en procesos concursales.

En el supuesto de que los activos cuya gestión de venta se nos encomienda estén incluidos en un proceso concursal, las reglas por las que se deberá verificar dicha venta estarán determinadas en el Plan de Liquidación aprobado judicialmente, y serán debidamente publicitadas en el portal web www.subastanotarial.es. Aquello que no esté regulado expresamente en dicho plan se aplicará lo dispuesto en los presentes términos y condiciones.

III.- PAGO DEL PRECIO DEL BIEN ADJUDICADO Y DE LA COMISIÓN

1.- Comisión

SN SUBASTA NOTARIAL cobrará una comisión de gestión por la utilización de la plataforma online www.subastanotarial.es al que haya resultado adjudicatario en la subasta online o en la venta directa que se haya llevado a cabo a través de nuestra plataforma online.

Tratándose de activos adquiridos en venta directa, en caso de que el usuario finalmente formalice con el propietario la venta del activo, deberá abonar una comisión de gestión a favor de CLICK AUCTION SL, la cual ascenderá, tratándose de bienes inmuebles, al 5% del precio de venta, y tratándose de bienes muebles, al 15 % del precio de venta.

El abono de dicha comisión deberá realizarse previamente a la formalización de la transmisión del activo cuya venta directa o subasta electrónica notarial se haya llevado a cabo a través de www.subastanotarial.es, siendo ésta condición indispensable para poder finalizar con éxito la transmisión del activo.

Tratándose de activos afectos a procedimientos concursales, el importe concreto de la comisión a percibir aparecerá reflejada en el plan de liquidación judicialmente aprobado. En su defecto, se tomarán en consideración los porcentajes reflejados en párrafos anteriores.

2.- Pago del precio del bien.

El pago del precio del bien adjudicado se realizará de acuerdo con las condiciones y plazos establecidos por el propietario del mismo indicadas en las condiciones particulares de la subasta.

En el supuesto de que por cualquier circunstancia ajena a SN SUBASTA NOTARIAL el adjudicatario del activo desistiese de su postura, sin perjuicio de las responsabilidades que adquiriere frente a la persona física o jurídica que nos ha realizado el encargo, deberá abonar íntegramente a SN SUBASTA NOTARIAL el importe de la comisión efectivamente devengada.

IV.- RESPONSABILIDAD.

SN SUBASTA NOTARIAL no garantiza la disponibilidad continua del funcionamiento del portal  y no será responsable de la interrupción del servicio por la caída temporal del servidor ni de las posibles omisiones, pérdidas de información, datos, configuraciones, accesos indebidos o vulneración de la confidencialidad que tengan origen en problemas técnicos, de comunicaciones u omisiones humanas causadas por terceros o no imputables a SN SUBASTA NOTARIAL. Asimismo, no se controla con carácter previo, la ausencia de virus o elementos en los contenidos, que puedan producir alteraciones en el software o hardware de los usuarios o personas que visiten la página, por lo que no responderá de los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que pudieran derivarse de los mismos.

En caso que SN SUBASTA NOTARIAL sospeche que un usuario podría haber cometido un acto ilícito en relación a sus términos y condiciones del servicio, tiene el derecho de investigar el asunto y emprender acciones legales contra el autor, sin perjuicio de proceder a su baja inmediata.

SN SUBASTA NOTARIAL se reserva el derecho de modificar, restringir, cancelar o declarar nula una subasta, puja o venta, cuando hayan razones suficientes que impliquen dichas acciones (debido a artificios informáticos, razones técnicas, de seguridad, etc.), no siendo SN SUBASTA NOTARIAL responsable de los perjuicios.

V.- FUERO Y JURISDICCIÓN

Para cualquier cuestión relacionada con el cumplimiento y ejecución de este documento, las partes acuerdan someterse a la legislación española y, con renuncia al propio fuero que pudiera corresponderles, a los Juzgados y Tribunales de Valencia.

SN SUBASTA NOTARIAL

Septiembre de 2016